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TOP 3 des villes françaises où investir en ce moment

Investisseur immobilier, vous cherchez les villes plus attractives où investir ? Zoom sur 3 grandes villes françaises parmi les plus attractives du moment.

Toulouse : la ville rose à la côte !

Agréable, à 1h30 des Pyrénées et des plages, la capitale française de l’aéronautique reste une valeur sûre en matière d’investissement immobilier.

Les prix restent attractifs : 3100€ du m2 pour un appartement, avec une progression annuelle de 6,7%. Côté transports, avec la troisième ligne de métro toulousaine livrée en 2025 cela devrait donner un nouveau potentiel à de nouveaux quartiers, aussi, la ligne LGV place Toulouse à seulement 3h17 heures de Paris. De quoi inciter toujours plus d’actifs pouvant exercer en télétravail, à rejoindre la cité occitane.

Nantes : la belle de l’Ouest attire les touristes

Située à seulement 2h de Paris en TGV, la ville de Nantes est l’une des villes où il est intéressant d’investir. Avec près de 300 000 habitants et 150 000 étudiants Nantes est une ville très dynamique. D’autant plus qu’elle constitue le premier pôle économique du Grand-Ouest avec 30 000 entreprises recensées.

Côté prix, l’immobilier nantais ne cesse d’augmenter : 8.6% en moyenne cette année. Il faudra compter en moyenne 3231€ du mètre carré pour un appartement. Bien que très attractive, les prix restent abordables pour les futurs investisseurs, de quoi stimuler la demande locative pour les années à venir.

Lille en plein essor !

Plus grande ville du Nord de la France, Lille est très appréciée par les étudiants qui représente plus de 22,5% de la population (source Orpi). Idéalement située en plein coeur de l’Europe, la ville profite de sa croissance économique pour se développer. Ce qui rend la ville très attractive au niveau locatif.

Avec une tendance à la hausse, il faudra compter environ 2836€ par m2 pour un appartement en moyenne. Ce qui représente une augmentation des prix de 3.5% cette année. On peut facilement imaginer que certains quartiers lillois puissent prendre de la valeur dans les années à venir.

Toulouse, Nantes et Lille sont trois villes françaises offrant des opportunités très intéressantes aux investisseurs. D’autres villes sont également à étudier pour vos investissements : Marseille ou Nice par exemple.
Toutefois, le potentiel d’un bien peut varier d’une rue à l’autre et nécessite toujours une étude approfondie avant d’investir.

Vous et Votre Patrimoine

Votre patrimoine est une matière vivante qui se construit en fonction d’arbitrages qui évoluent au fil du temps, rester alerte sur les thématiques qui l’accompagnent, c’est l’ambition de Vous Et Votre Patrimoine pour vous !
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